福星楼问答

绵阳福星楼二手房价格约为7837元/平米。福星楼二手房是板楼,塔楼类型，房屋产权50，绵阳福星楼二手房地址：长虹大道,近临园路。

福星楼物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数门口可以停车。绵阳福星楼的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于长虹大道,近临园路，可以过去详细咨询。

福星楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。福星楼的配套完善，设施齐全，在福星楼居住是十分安全便捷的。福星楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

福星楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福星楼多层的公摊为5%-10%，福星楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福星楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福星楼房子的情况来算一下。

福星楼位于长虹大道,近临园路，是板楼,塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，福星楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福星楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福星楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福星楼回款速度的要求。基本上来说，福星楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福星楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福星楼房屋所有权证原件；4．网上签约的福星楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福星楼交易结算资金托管凭证原件；6福星楼契税完税或减免税凭证原件；7．福星楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断福星楼的劣势，首先看福星楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福星楼的周边治安好不好；最后要看福星楼质量是否有问题等。所以建议在选购福星楼房屋之前，要对福星楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福星楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福星楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福星楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福星楼的规划是非常合理的。

福星楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体福星楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福星楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。