桂圆雅居问答

桂圆雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在桂圆雅居很方便。除此之外，桂圆雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。桂圆雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断桂圆雅居开发商的实力，1要了解桂圆雅居开发商和项目土地情况；2、要看桂圆雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桂圆雅居开发商以往的业绩；4、桂圆雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桂圆雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桂圆雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

桂圆雅居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桂圆雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桂圆雅居建筑面积来算的。桂圆雅居商品住房在销售时，购房者与桂圆雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桂圆雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

桂圆雅居的房子出租需要注意：第一，对桂圆雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桂圆雅居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桂圆雅居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桂圆雅居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买桂圆雅居房屋条件包含：1、借款人要有桂圆雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买桂圆雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买桂圆雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

桂圆雅居二手房交易注意事项有1、进行桂圆雅居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桂圆雅居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桂圆雅居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桂圆雅居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桂圆雅居占地面积大，空间大，并且桂圆雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且桂圆雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏桂圆雅居的居住环境的。

桂圆雅居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且桂圆雅居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外桂圆雅居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以桂圆雅居的规划是非常合理的。

桂圆雅居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此桂圆雅居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，桂圆雅居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个桂圆雅居的环境卫生。所以，桂圆雅居里面的卫生很干净。

桂圆雅居自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，桂圆雅居是值得信赖，目前房价呈平稳状态，桂圆雅居为5186元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，桂圆雅居地址是荷花东街39号，要是有疑问，可以直接去了解。