御营坝问答

御营坝房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御营坝购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御营坝建筑面积来算的。御营坝商品住房在销售时，购房者与御营坝售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御营坝购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御营坝的房子出租需要注意：第一，对御营坝租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御营坝房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御营坝租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御营坝房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买御营坝房屋条件包含：1、借款人要有御营坝所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御营坝自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御营坝贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御营坝是由专业的施工单位负责的，因此御营坝的施工质量是有保障的。并且御营坝的开发商也是由实力开发商开发建筑，御营坝建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御营坝的质量都是有保障的。

御营坝是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御营坝本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御营坝拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御营坝的环境卫生。所以，御营坝里面的卫生很干净。

御营坝地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御营坝也拥有专业的物业管理团队，负责御营坝居住环境的卫生与安全。因此，在御营坝里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

御营坝是由专业的建筑设计公司负责的，整体御营坝规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御营坝的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

御营坝占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御营坝每栋楼直接的采光。因此，整个御营坝的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御营坝本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御营坝整体上面通透性都非常好。

御营坝选址涪城区御营坝-御营坝一环路南段136号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前御营坝房价为6512元/平米，面对日益高涨的房价，御营坝还是值得入手。

房价应该是购房者最关注的问题了，御营坝最新房价是6512元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且御营坝处于涪城区御营坝-御营坝一环路南段136号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。