平政安居问答

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平政安居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。平政安居的配套完善，设施齐全，在平政安居居住是十分安全便捷的。平政安居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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平政安居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对平政安居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理平政安居房地产权证，平政安居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，平政安居房子还是不属于买房者所有。

判断平政安居开发商的实力，1要了解平政安居开发商和项目土地情况；2、要看平政安居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看平政安居开发商以往的业绩；4、平政安居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看平政安居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看平政安居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，平政安居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：平政安居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于平政安居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看平政安居回款速度的要求。基本上来说，平政安居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

平政安居的房子出租需要注意：第一，对平政安居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租平政安居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，平政安居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付平政安居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

平政安居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。平政安居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。平政安居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。平政安居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

平政安居是由专业的施工单位负责的，因此平政安居的施工质量是有保障的。并且平政安居的开发商也是由实力开发商开发建筑，平政安居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个平政安居的质量都是有保障的。

平政安居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且平政安居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，平政安居地处位置是非常好的。