长城花园问答

长城花园周是一个规划252户户的公寓楼盘，车位数地上100地下200。长城花园的地址在红星街105号。

长城花园的容积率2.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。长城花园的位置在红星街105号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

长城花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长城花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长城花园之前一定要先看五证是否齐全。

长城花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，长城花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，长城花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

长城花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长城花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长城花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长城花园建筑面积加倍计算。

长城花园是暂无资料公寓，位于红星街105号，规划户数为252户户，停车位能满足业主的需求，地上100地下200，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

长城花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长城花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长城花园房地产权证，长城花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长城花园房子还是不属于买房者所有。

购买长城花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长城花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长城花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长城花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长城花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长城花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长城花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长城花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长城花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长城花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长城花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长城花园地处位置是非常好的。