长兴景苑问答

绵阳长兴景苑物业费是0.4元/平米·月，是由暂无数据负责管理。长兴景苑地址位于普明中路58号，可以直接去咨询物业服务详细。

长兴景苑的优势有1、长兴景苑地段位于普明中路58号，交通设施便利，生活便捷。2、长兴景苑周边其他配套实施齐全，完善。3、长兴景苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、长兴景苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

长兴景苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。长兴景苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到长兴景苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

长兴景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长兴景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长兴景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长兴景苑建筑面积加倍计算。

长兴景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长兴景苑多层的公摊为5%-10%，长兴景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长兴景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长兴景苑房子的情况来算一下。

长兴景苑位于普明中路58号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断长兴景苑开发商的实力，1要了解长兴景苑开发商和项目土地情况；2、要看长兴景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长兴景苑开发商以往的业绩；4、长兴景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长兴景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长兴景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，长兴景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长兴景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长兴景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长兴景苑回款速度的要求。基本上来说，长兴景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长兴景苑选在普明中路58号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买长兴景苑的话，可安心购买。

长兴景苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前长兴景苑的房价是5652元/平米，地理位置在普明中路58号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。