判断博雅海润广场开发商的实力,1要了解博雅海润广场开发商和项目土地情况;2、要看博雅海润广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博雅海润广场开发商以往的业绩;4、博雅海润广场开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看博雅海润广场开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看博雅海润广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
博雅海润广场问答
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问怎么判断博雅海润广场开发商的实力?答
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问博雅海润广场住房的维修基金怎么算?答
博雅海润广场房屋维修基金主要有两种算法;1、按照博雅海润广场购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照博雅海润广场建筑面积来算的。博雅海润广场商品住房在销售时,购房者与博雅海润广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按博雅海润广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问博雅海润广场买之前要做哪些预算?答
买博雅海润广场的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的博雅海润广场房屋户型,价格与面积。 3、算清购买博雅海润广场房子时的各项税费 4、仔细考量博雅海润广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好博雅海润广场房屋装修及维修费用预算。
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问博雅海润广场二手房交易主要事项有哪些?答
博雅海润广场二手房交易注意事项有1、进行博雅海润广场二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订博雅海润广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明博雅海润广场二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买博雅海润广场二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问博雅海润广场新房交易税费怎么算?答
博雅海润广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博雅海润广场契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。博雅海润广场维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。博雅海润广场物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问博雅海润广场有乱搭建的现象吗?答
博雅海润广场占地面积大,空间大,并且博雅海润广场有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且博雅海润广场绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏博雅海润广场的居住环境的。
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问博雅海润广场适宜居住吗?答
博雅海润广场占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且博雅海润广场地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买博雅海润广场的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问博雅海润广场规划合理吗?答
博雅海润广场占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且博雅海润广场的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外博雅海润广场内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以博雅海润广场的规划是非常合理的。
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问博雅海润广场公共区域管理完善吗?答
博雅海润广场是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对博雅海润广场的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对博雅海润广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在博雅海润广场居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问博雅海润广场通透性怎样?答
博雅海润广场占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响博雅海润广场每栋楼直接的采光。因此,整个博雅海润广场的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外博雅海润广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以博雅海润广场整体上面通透性都非常好。
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