人和天地二期问答

人和天地二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，人和天地二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，人和天地二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

人和天地二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般人和天地二期多层的公摊为5%-10%，人和天地二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，人和天地二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买人和天地二期房子的情况来算一下。

人和天地二期是暂无资料公寓，位于飞云大道东段,近云飞中街，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，人和天地二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：人和天地二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于人和天地二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看人和天地二期回款速度的要求。基本上来说，人和天地二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买人和天地二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的人和天地二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买人和天地二期房子时的各项税费 4、仔细考量人和天地二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好人和天地二期房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买人和天地二期房屋条件包含：1、借款人要有人和天地二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买人和天地二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买人和天地二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断人和天地二期的劣势，首先看人和天地二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看人和天地二期的周边治安好不好；最后要看人和天地二期质量是否有问题等。所以建议在选购人和天地二期房屋之前，要对人和天地二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

人和天地二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此人和天地二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，人和天地二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个人和天地二期的环境卫生。所以，人和天地二期里面的卫生很干净。

人和天地二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对人和天地二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对人和天地二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在人和天地二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

人和天地二期整体来看还是很可靠，人和天地二期由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在飞云大道东段,近云飞中街