金鹏园问答

金鹏园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金鹏园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金鹏园之前一定要先看五证是否齐全。

金鹏园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金鹏园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金鹏园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金鹏园的房子很购买来自住。因为金鹏园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金鹏园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金鹏园购买来是很适合自住的。

金鹏园暂无明显缺点。金鹏园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金鹏园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金鹏园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金鹏园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金鹏园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金鹏园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金鹏园的物业快速协调。

金鹏园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金鹏园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金鹏园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金鹏园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金鹏园二手房交易注意事项有1、进行金鹏园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金鹏园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金鹏园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金鹏园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金鹏园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鹏园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鹏园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鹏园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鹏园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金鹏园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金鹏园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金鹏园是开发商四川省三台东方房地产开发有限责任公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金鹏园位于三台县三台县潼川镇交通巷，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99058。