凯瑞雅居问答

凯瑞雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯瑞雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯瑞雅居之前一定要先看五证是否齐全。

凯瑞雅居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯瑞雅居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯瑞雅居房地产权证，凯瑞雅居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯瑞雅居房子还是不属于买房者所有。

凯瑞雅居的房子出租需要注意：第一，对凯瑞雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凯瑞雅居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凯瑞雅居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凯瑞雅居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凯瑞雅居二手房交易注意事项有1、进行凯瑞雅居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凯瑞雅居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凯瑞雅居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凯瑞雅居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凯瑞雅居位于涪城区绵洲大道580号（塘汛镇政府对面），这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，凯瑞雅居在各方面也是非常不错，由绵阳市鸣洲房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99058咨询。

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房价应该是购房者最关注的问题了，凯瑞雅居最新房价是6160元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且凯瑞雅居处于涪城区绵洲大道580号（塘汛镇政府对面），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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