万家乐泰和楼问答

万家乐泰和楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万家乐泰和楼很方便。除此之外，万家乐泰和楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。万家乐泰和楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万家乐泰和楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万家乐泰和楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万家乐泰和楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万家乐泰和楼建筑面积加倍计算。

万家乐泰和楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万家乐泰和楼多层的公摊为5%-10%，万家乐泰和楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万家乐泰和楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万家乐泰和楼房子的情况来算一下。

判断万家乐泰和楼开发商的实力，1要了解万家乐泰和楼开发商和项目土地情况；2、要看万家乐泰和楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万家乐泰和楼开发商以往的业绩；4、万家乐泰和楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万家乐泰和楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万家乐泰和楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万家乐泰和楼的房子出租需要注意：第一，对万家乐泰和楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万家乐泰和楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万家乐泰和楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万家乐泰和楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万家乐泰和楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万家乐泰和楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让万家乐泰和楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万家乐泰和楼不容易贬值。

万家乐泰和楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万家乐泰和楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万家乐泰和楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

万家乐泰和楼是住宅类型，由绵阳万家乐房产建造，位于涪城区金菊街32号（教育学院斜对面），该地方地段优势明显，房价为9262元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

万家乐泰和楼的地址在涪城区金菊街32号（教育学院斜对面），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99058联系售楼人员。

万家乐泰和楼是不少年轻夫妻的选择，目前价位在9262元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99058。