凤栖金桂苑问答

选购凤栖金桂苑的房子要注意第一，首先看凤栖金桂苑的地理位置，凤栖金桂苑的地处位于三台县新西外街130号(广化小学对面)交通便利。第二，要看凤栖金桂苑内部布置情况，凤栖金桂苑规划占地面积8557.0平米，建筑面积8557.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，凤栖金桂苑是按照板塔结合设计，适宜居住。

凤栖金桂苑位于三台县新西外街130号(广化小学对面)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99058电话免费咨询具体情况，售楼处地址是三台新西外街130号(广化小学对面)。

凤栖金桂苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤栖金桂苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤栖金桂苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤栖金桂苑暂无明显缺点。凤栖金桂苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤栖金桂苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤栖金桂苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凤栖金桂苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤栖金桂苑多层的公摊为5%-10%，凤栖金桂苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤栖金桂苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤栖金桂苑房子的情况来算一下。

凤栖金桂苑现在均价约为暂无资料，开发商是四川凤栖房地产开发有限责任公司，位于三台县新西外街130号(广化小学对面)。凤栖金桂苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断凤栖金桂苑开发商的实力，1要了解凤栖金桂苑开发商和项目土地情况；2、要看凤栖金桂苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤栖金桂苑开发商以往的业绩；4、凤栖金桂苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤栖金桂苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤栖金桂苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，凤栖金桂苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤栖金桂苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤栖金桂苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤栖金桂苑回款速度的要求。基本上来说，凤栖金桂苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤栖金桂苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤栖金桂苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤栖金桂苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤栖金桂苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤栖金桂苑每栋楼直接的采光。因此，整个凤栖金桂苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤栖金桂苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤栖金桂苑整体上面通透性都非常好。