江城苑问答

绵阳江城苑买占地面积20000.0平米，建筑面积37000.0平米，绿化率30.0%，设计环保。江城苑的居住环境优美。因此购买江城苑的人很多。目前江城苑均价为4241元/平米，开盘时间2007-10-01。

江城苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江城苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江城苑之前一定要先看五证是否齐全。

江城苑停车位有地面停车位，基本上能满足停车需求。另外，江城苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江城苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江城苑的物业快速协调。

判断江城苑开发商的实力，1要了解江城苑开发商和项目土地情况；2、要看江城苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江城苑开发商以往的业绩；4、江城苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江城苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江城苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江城苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江城苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江城苑建筑面积来算的。江城苑商品住房在销售时，购房者与江城苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江城苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江城苑占地面积大，空间大，并且江城苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江城苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江城苑的居住环境的。

江城苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且江城苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买江城苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

江城苑是由专业的施工单位负责的，因此江城苑的施工质量是有保障的。并且江城苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，江城苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个江城苑的质量都是有保障的。

江城苑位于江油市解放北路（气象局对面）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么江城苑升值还是有很大的机会，加上目前江城苑为4241元/平米，要是急于买房的话，江城苑值得考虑。

江城苑的位置在江油市解放北路（气象局对面），噪音不大，江城苑是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有1.8，总体而言，环境舒适宜人。