环卫所宿舍问答

环卫所宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、环卫所宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买环卫所宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

购买环卫所宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买环卫所宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购环卫所宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与环卫所宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明环卫所宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

环卫所宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照环卫所宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照环卫所宿舍建筑面积来算的。环卫所宿舍商品住房在销售时，购房者与环卫所宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按环卫所宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

环卫所宿舍位于(江油市)涪江路东一巷26号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。环卫所宿舍户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

环卫所宿舍的房子出租需要注意：第一，对环卫所宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租环卫所宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，环卫所宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付环卫所宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买环卫所宿舍房屋条件包含：1、借款人要有环卫所宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买环卫所宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买环卫所宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

环卫所宿舍二手房交易注意事项有1、进行环卫所宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订环卫所宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明环卫所宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买环卫所宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

环卫所宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而环卫所宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责环卫所宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在环卫所宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

环卫所宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响环卫所宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个环卫所宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外环卫所宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以环卫所宿舍整体上面通透性都非常好。

环卫所宿舍坐落在(江油市)涪江路东一巷26号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前环卫所宿舍的价格为3564元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下环卫所宿舍。