金科岚院问答

金科岚院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金科岚院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金科岚院之前一定要先看五证是否齐全。

金科岚院的房子很购买来自住。因为金科岚院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金科岚院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金科岚院购买来是很适合自住的。

要判断金科岚院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金科岚院区域自然环境评估；2、金科岚院周边生活环境评估；3、金科岚院建筑质量评估；4、金科岚院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金科岚院室内配套设施、设备评估；6、金科岚院物业管理服务质量评估。

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购买金科岚院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金科岚院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金科岚院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金科岚院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金科岚院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金科岚院位于(涪城区)205省道金科岚院，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金科岚院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金科岚院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科岚院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科岚院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科岚院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金科岚院占地面积大，空间大，并且金科岚院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金科岚院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金科岚院的居住环境的。

金科岚院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金科岚院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金科岚院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金科岚院是由专业的建筑设计公司负责的，整体金科岚院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金科岚院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。