涪城路175号问答

涪城路175号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、涪城路175号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买涪城路175号之前一定要先看五证是否齐全。

涪城路175号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在涪城路175号很方便。除此之外，涪城路175号周边还有各大购物商场，满足日常所需。涪城路175号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

涪城路175号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。涪城路175号的配套完善，设施齐全，在涪城路175号居住是十分安全便捷的。涪城路175号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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涪城路175号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与涪城路175号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当涪城路175号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该涪城路175号建筑面积加倍计算。

涪城路175号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般涪城路175号多层的公摊为5%-10%，涪城路175号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，涪城路175号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买涪城路175号房子的情况来算一下。

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涪城路175号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对涪城路175号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理涪城路175号房地产权证，涪城路175号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，涪城路175号房子还是不属于买房者所有。

购买涪城路175号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买涪城路175号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购涪城路175号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与涪城路175号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明涪城路175号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

涪城路175号是由专业的建筑设计公司负责的，整体涪城路175号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，涪城路175号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。