瑞祥居问答

瑞祥居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、瑞祥居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买瑞祥居之前一定要先看五证是否齐全。

瑞祥居位于(涪城区)塘汛北街263号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

瑞祥居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外瑞祥居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看瑞祥居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断瑞祥居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、瑞祥居区域自然环境评估；2、瑞祥居周边生活环境评估；3、瑞祥居建筑质量评估；4、瑞祥居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、瑞祥居室内配套设施、设备评估；6、瑞祥居物业管理服务质量评估。

瑞祥居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞祥居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞祥居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞祥居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断瑞祥居开发商的实力，1要了解瑞祥居开发商和项目土地情况；2、要看瑞祥居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看瑞祥居开发商以往的业绩；4、瑞祥居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看瑞祥居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看瑞祥居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

瑞祥居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瑞祥居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瑞祥居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瑞祥居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

瑞祥居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且瑞祥居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，瑞祥居地处位置是非常好的。

判断瑞祥居的劣势，首先看瑞祥居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看瑞祥居的周边治安好不好；最后要看瑞祥居质量是否有问题等。所以建议在选购瑞祥居房屋之前，要对瑞祥居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

瑞祥居的房屋需求量大，所以瑞祥居的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去瑞祥居的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询瑞祥居的房源信息。