成绵路二号小区问答

成绵路二号小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在成绵路二号小区很方便。除此之外，成绵路二号小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。成绵路二号小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

成绵路二号小区暂无明显缺点。成绵路二号小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且成绵路二号小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个成绵路二号小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

成绵路二号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般成绵路二号小区多层的公摊为5%-10%，成绵路二号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，成绵路二号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买成绵路二号小区房子的情况来算一下。

要判断成绵路二号小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、成绵路二号小区区域自然环境评估；2、成绵路二号小区周边生活环境评估；3、成绵路二号小区建筑质量评估；4、成绵路二号小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、成绵路二号小区室内配套设施、设备评估；6、成绵路二号小区物业管理服务质量评估。

成绵路二号小区现在均价约为7162元/平米，开发商是暂无信息，位于(涪城区)成绵路2号。成绵路二号小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断成绵路二号小区开发商的实力，1要了解成绵路二号小区开发商和项目土地情况；2、要看成绵路二号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看成绵路二号小区开发商以往的业绩；4、成绵路二号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看成绵路二号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看成绵路二号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买成绵路二号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的成绵路二号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买成绵路二号小区房子时的各项税费 4、仔细考量成绵路二号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好成绵路二号小区房屋装修及维修费用预算。

成绵路二号小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且成绵路二号小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，成绵路二号小区地处位置是非常好的。

成绵路二号小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且成绵路二号小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让成绵路二号小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说成绵路二号小区不容易贬值。

成绵路二号小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对成绵路二号小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对成绵路二号小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在成绵路二号小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。