富临花园问答

富临花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在富临花园很方便。除此之外，富临花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。富临花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

富临花园的优点挺多的，从价格上看富临花园性价比合理，还是很不错的。富临花园周边配套齐全，并且交通便捷。让富临花园的业主居家生活都十分方便。另外，富临花园以人为本的设计理念，也让富临花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

富临花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富临花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富临花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富临花园建筑面积加倍计算。

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富临花园现在均价约为9811元/平米，开发商是四川富临实业集团有限公司，位于(涪城区)安昌路17号。富临花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

富临花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富临花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富临花园建筑面积来算的。富临花园商品住房在销售时，购房者与富临花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富临花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买富临花园房屋条件包含：1、借款人要有富临花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富临花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富临花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

富临花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富临花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富临花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富临花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富临花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富临花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富临花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富临花园是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在富临花园也已开盘，真的想买房，可以到(涪城区)安昌路17号看看。