红星街21号院问答

怎么去红星街21号院看房，首先可以通过拨打红星街21号院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去红星街21号院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询红星街21号院代理销售人员咨询。

红星街21号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红星街21号院多层的公摊为5%-10%，红星街21号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红星街21号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红星街21号院房子的情况来算一下。

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买红星街21号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的红星街21号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买红星街21号院房子时的各项税费 4、仔细考量红星街21号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好红星街21号院房屋装修及维修费用预算。

红星街21号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。红星街21号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。红星街21号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。红星街21号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断红星街21号院的劣势，首先看红星街21号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看红星街21号院的周边治安好不好；最后要看红星街21号院质量是否有问题等。所以建议在选购红星街21号院房屋之前，要对红星街21号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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