北街社区问答

绵阳北街社区是否限购，得看绵阳是否出具了相关限购政策。如果绵阳没有相关限购政策，购买北街社区不会受到限制。如果绵阳有限购令，则购买北街社区需要按照绵阳限购令的相关规定进行购买。

北街社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，北街社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，北街社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

北街社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北街社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北街社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北街社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北街社区多层的公摊为5%-10%，北街社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北街社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北街社区房子的情况来算一下。

北街社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外北街社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看北街社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断北街社区开发商的实力，1要了解北街社区开发商和项目土地情况；2、要看北街社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北街社区开发商以往的业绩；4、北街社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北街社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北街社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北街社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北街社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北街社区建筑面积来算的。北街社区商品住房在销售时，购房者与北街社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北街社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北街社区位于(涪城区)临园路东段北街社区，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。北街社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断北街社区的劣势，首先看北街社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北街社区的周边治安好不好；最后要看北街社区质量是否有问题等。所以建议在选购北街社区房屋之前，要对北街社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北街社区位于(涪城区)临园路东段北街社区，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了北街社区乐大都周边的区域的成熟度，目前北街社区的地址在(涪城区)临园路东段北街社区，有兴趣可以来看看。