公汽公司家属小区问答

公汽公司家属小区的房子很购买来自住。因为公汽公司家属小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。公汽公司家属小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此公汽公司家属小区购买来是很适合自住的。

怎么去公汽公司家属小区看房，首先可以通过拨打公汽公司家属小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去公汽公司家属小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询公汽公司家属小区代理销售人员咨询。

判断公汽公司家属小区开发商的实力，1要了解公汽公司家属小区开发商和项目土地情况；2、要看公汽公司家属小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公汽公司家属小区开发商以往的业绩；4、公汽公司家属小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公汽公司家属小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公汽公司家属小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公汽公司家属小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的公汽公司家属小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的公汽公司家属小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买公汽公司家属小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的公汽公司家属小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买公汽公司家属小区房子时的各项税费 4、仔细考量公汽公司家属小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好公汽公司家属小区房屋装修及维修费用预算。

公汽公司家属小区的房子出租需要注意：第一，对公汽公司家属小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公汽公司家属小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公汽公司家属小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公汽公司家属小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公汽公司家属小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．公汽公司家属小区房屋所有权证原件；4．网上签约的公汽公司家属小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交公汽公司家属小区交易结算资金托管凭证原件；6公汽公司家属小区契税完税或减免税凭证原件；7．公汽公司家属小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

公汽公司家属小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。公汽公司家属小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。公汽公司家属小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。公汽公司家属小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

公汽公司家属小区坐落在(涪城区)剑南路37-5号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前公汽公司家属小区的价格为6599元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下公汽公司家属小区。

公汽公司家属小区位于(涪城区)剑南路37-5号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么公汽公司家属小区升值还是有很大的机会，加上目前公汽公司家属小区为6599元/平米，要是急于买房的话，公汽公司家属小区值得考虑。