富临·卢卡美郡问答

要判断富临·卢卡美郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、富临·卢卡美郡区域自然环境评估；2、富临·卢卡美郡周边生活环境评估；3、富临·卢卡美郡建筑质量评估；4、富临·卢卡美郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、富临·卢卡美郡室内配套设施、设备评估；6、富临·卢卡美郡物业管理服务质量评估。

富临·卢卡美郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富临·卢卡美郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富临·卢卡美郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买富临·卢卡美郡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富临·卢卡美郡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富临·卢卡美郡房子时的各项税费 4、仔细考量富临·卢卡美郡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富临·卢卡美郡房屋装修及维修费用预算。

富临·卢卡美郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富临·卢卡美郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富临·卢卡美郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富临·卢卡美郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富临·卢卡美郡占地面积大，空间大，并且富临·卢卡美郡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富临·卢卡美郡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富临·卢卡美郡的居住环境的。

判断富临·卢卡美郡的劣势，首先看富临·卢卡美郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富临·卢卡美郡的周边治安好不好；最后要看富临·卢卡美郡质量是否有问题等。所以建议在选购富临·卢卡美郡房屋之前，要对富临·卢卡美郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

富临·卢卡美郡的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富临·卢卡美郡的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富临·卢卡美郡设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富临·卢卡美郡是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对富临·卢卡美郡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对富临·卢卡美郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在富临·卢卡美郡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

富临·卢卡美郡的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前富临·卢卡美郡的房价是13492元/平米，地理位置在(涪城区)普明北路东段602号，同时也规划了1010，如果手上经济不错的话，可以入手。

富临·卢卡美郡共开发78栋，目前富临·卢卡美郡已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(涪城区)普明北路东段602号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是13492元/平米，也是可以考虑入手的。