金星颐园问答

金星颐园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金星颐园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金星颐园之前一定要先看五证是否齐全。

金星颐园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金星颐园很方便。除此之外，金星颐园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金星颐园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金星颐园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金星颐园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金星颐园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金星颐园建筑面积加倍计算。

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金星颐园现在均价约为4932元/平米，开发商是暂无信息，位于(安州区)文胜路西段103号。金星颐园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买金星颐园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金星颐园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金星颐园房子时的各项税费 4、仔细考量金星颐园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金星颐园房屋装修及维修费用预算。

金星颐园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金星颐园房屋所有权证原件；4．网上签约的金星颐园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金星颐园交易结算资金托管凭证原件；6金星颐园契税完税或减免税凭证原件；7．金星颐园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金星颐园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金星颐园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金星颐园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金星颐园的规划是非常合理的。

金星颐园是塔楼,板楼,塔板结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金星颐园也已开盘，真的想买房，可以到(安州区)文胜路西段103号看看。

金星颐园整体来看还是很可靠，金星颐园由开发经验丰富的暂无信息打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(安州区)文胜路西段103号