109大院问答

109大院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。109大院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到109大院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

109大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与109大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当109大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该109大院建筑面积加倍计算。

购买109大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买109大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购109大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与109大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明109大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

109大院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的109大院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的109大院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

109大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．109大院房屋所有权证原件；4．网上签约的109大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交109大院交易结算资金托管凭证原件；6109大院契税完税或减免税凭证原件；7．109大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

109大院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且109大院本身设计遵照“以人为本”的理念，让109大院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说109大院不容易贬值。

109大院的房屋需求量大，所以109大院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去109大院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询109大院的房源信息。

109大院是由专业的建筑设计公司负责的，整体109大院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，109大院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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