人民银行宿舍问答

人民银行宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、人民银行宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买人民银行宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

人民银行宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与人民银行宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当人民银行宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该人民银行宿舍建筑面积加倍计算。

人民银行宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般人民银行宿舍多层的公摊为5%-10%，人民银行宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，人民银行宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买人民银行宿舍房子的情况来算一下。

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人民银行宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对人民银行宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理人民银行宿舍房地产权证，人民银行宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，人民银行宿舍房子还是不属于买房者所有。

人民银行宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．人民银行宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的人民银行宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交人民银行宿舍交易结算资金托管凭证原件；6人民银行宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．人民银行宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

人民银行宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且人民银行宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，人民银行宿舍地处位置是非常好的。

人民银行宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。人民银行宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让人民银行宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

人民银行宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响人民银行宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个人民银行宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外人民银行宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以人民银行宿舍整体上面通透性都非常好。

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