滨江巷一号小区问答

滨江巷一号小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨江巷一号小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨江巷一号小区之前一定要先看五证是否齐全。

滨江巷一号小区位于(江油市)滨江巷1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

滨江巷一号小区的房子很购买来自住。因为滨江巷一号小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨江巷一号小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨江巷一号小区购买来是很适合自住的。

滨江巷一号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨江巷一号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨江巷一号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨江巷一号小区建筑面积加倍计算。

滨江巷一号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨江巷一号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨江巷一号小区房地产权证，滨江巷一号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨江巷一号小区房子还是不属于买房者所有。

判断滨江巷一号小区开发商的实力，1要了解滨江巷一号小区开发商和项目土地情况；2、要看滨江巷一号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨江巷一号小区开发商以往的业绩；4、滨江巷一号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨江巷一号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨江巷一号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨江巷一号小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨江巷一号小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨江巷一号小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

滨江巷一号小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且滨江巷一号小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让滨江巷一号小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说滨江巷一号小区不容易贬值。

滨江巷一号小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而滨江巷一号小区也拥有专业的物业管理团队，负责滨江巷一号小区居住环境的卫生与安全。因此，在滨江巷一号小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

滨江巷一号小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。滨江巷一号小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让滨江巷一号小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。