金鹏小区问答

金鹏小区位于(江油市)诗城路中段208号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金鹏小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金鹏小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金鹏小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金鹏小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金鹏小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金鹏小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金鹏小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金鹏小区开发商的实力，1要了解金鹏小区开发商和项目土地情况；2、要看金鹏小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金鹏小区开发商以往的业绩；4、金鹏小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金鹏小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金鹏小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金鹏小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金鹏小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金鹏小区建筑面积来算的。金鹏小区商品住房在销售时，购房者与金鹏小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金鹏小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金鹏小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金鹏小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金鹏小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金鹏小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金鹏小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金鹏小区房子时的各项税费 4、仔细考量金鹏小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金鹏小区房屋装修及维修费用预算。

金鹏小区的房子出租需要注意：第一，对金鹏小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金鹏小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金鹏小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金鹏小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金鹏小区位于(江油市)诗城路中段208号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么金鹏小区升值还是有很大的机会，加上目前金鹏小区为3918元/平米，要是急于买房的话，金鹏小区值得考虑。

金鹏小区占据在(江油市)诗城路中段208号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金鹏小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。