附小花园问答

附小花园户型设计合理，采光好，适合居住。附小花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。附小花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

附小花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与附小花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当附小花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该附小花园建筑面积加倍计算。

要判断附小花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、附小花园区域自然环境评估；2、附小花园周边生活环境评估；3、附小花园建筑质量评估；4、附小花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、附小花园室内配套设施、设备评估；6、附小花园物业管理服务质量评估。

购买附小花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买附小花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购附小花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与附小花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明附小花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断附小花园开发商的实力，1要了解附小花园开发商和项目土地情况；2、要看附小花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看附小花园开发商以往的业绩；4、附小花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看附小花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看附小花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

附小花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。附小花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。附小花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。附小花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

附小花园占地面积大，空间大，并且附小花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且附小花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏附小花园的居住环境的。

附小花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且附小花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让附小花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说附小花园不容易贬值。

附小花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且附小花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外附小花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以附小花园的规划是非常合理的。

附小花园是开发商南京长江油运置业有限公司城东分公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。附小花园位于(江油市)建设北路323号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。