江油工业园区东区新居工程一期问答

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江油工业园区东区新居工程一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江油工业园区东区新居工程一期多层的公摊为5%-10%，江油工业园区东区新居工程一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江油工业园区东区新居工程一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江油工业园区东区新居工程一期房子的情况来算一下。

江油工业园区东区新居工程一期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外江油工业园区东区新居工程一期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看江油工业园区东区新居工程一期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

江油工业园区东区新居工程一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江油工业园区东区新居工程一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江油工业园区东区新居工程一期房地产权证，江油工业园区东区新居工程一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江油工业园区东区新居工程一期房子还是不属于买房者所有。

购买江油工业园区东区新居工程一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江油工业园区东区新居工程一期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江油工业园区东区新居工程一期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江油工业园区东区新居工程一期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江油工业园区东区新居工程一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

江油工业园区东区新居工程一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江油工业园区东区新居工程一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江油工业园区东区新居工程一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江油工业园区东区新居工程一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断江油工业园区东区新居工程一期的劣势，首先看江油工业园区东区新居工程一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江油工业园区东区新居工程一期的周边治安好不好；最后要看江油工业园区东区新居工程一期质量是否有问题等。所以建议在选购江油工业园区东区新居工程一期房屋之前，要对江油工业园区东区新居工程一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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