万和苑小区问答

万和苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万和苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万和苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

万和苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。万和苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万和苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

万和苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万和苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万和苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万和苑小区建筑面积加倍计算。

万和苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万和苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万和苑小区房地产权证，万和苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万和苑小区房子还是不属于买房者所有。

万和苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万和苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万和苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万和苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万和苑小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万和苑小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万和苑小区买来自住是非常值得的。并且万和苑小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万和苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万和苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万和苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万和苑小区的环境卫生。所以，万和苑小区里面的卫生很干净。

万和苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万和苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个万和苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万和苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万和苑小区整体上面通透性都非常好。

万和苑小区坐落在(江油市)迎宾路86号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前万和苑小区的价格为4071元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下万和苑小区。

万和苑小区的房价是4071元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且万和苑小区地处(江油市)迎宾路86号，这里的区位优势也是比较明显，万和苑小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。