宏安熙瑞城问答

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购买宏安熙瑞城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏安熙瑞城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏安熙瑞城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏安熙瑞城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏安熙瑞城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断宏安熙瑞城开发商的实力，1要了解宏安熙瑞城开发商和项目土地情况；2、要看宏安熙瑞城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏安熙瑞城开发商以往的业绩；4、宏安熙瑞城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏安熙瑞城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏安熙瑞城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏安熙瑞城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏安熙瑞城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏安熙瑞城建筑面积来算的。宏安熙瑞城商品住房在销售时，购房者与宏安熙瑞城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏安熙瑞城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏安熙瑞城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏安熙瑞城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏安熙瑞城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏安熙瑞城的房子出租需要注意：第一，对宏安熙瑞城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏安熙瑞城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏安熙瑞城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏安熙瑞城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏安熙瑞城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏安熙瑞城本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏安熙瑞城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏安熙瑞城不容易贬值。

宏安熙瑞城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宏安熙瑞城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宏安熙瑞城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宏安熙瑞城的环境卫生。所以，宏安熙瑞城里面的卫生很干净。

宏安熙瑞城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏安熙瑞城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏安熙瑞城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏安熙瑞城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。