东山富乐花园问答

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东山富乐花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东山富乐花园很方便。除此之外，东山富乐花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。东山富乐花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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东山富乐花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东山富乐花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东山富乐花园建筑面积来算的。东山富乐花园商品住房在销售时，购房者与东山富乐花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东山富乐花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东山富乐花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东山富乐花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东山富乐花园房子时的各项税费 4、仔细考量东山富乐花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东山富乐花园房屋装修及维修费用预算。

东山富乐花园的房子出租需要注意：第一，对东山富乐花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东山富乐花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东山富乐花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东山富乐花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东山富乐花园房屋条件包含：1、借款人要有东山富乐花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东山富乐花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东山富乐花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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东山富乐花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体东山富乐花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东山富乐花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。