商业城问答

商业城暂无明显缺点。商业城周边配套设施齐全，生活便捷。而且商业城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个商业城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

商业城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与商业城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当商业城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该商业城建筑面积加倍计算。

商业城位于东山路89号附近，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，商业城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：商业城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于商业城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看商业城回款速度的要求。基本上来说，商业城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买商业城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的商业城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买商业城房子时的各项税费 4、仔细考量商业城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好商业城房屋装修及维修费用预算。

商业城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．商业城房屋所有权证原件；4．网上签约的商业城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交商业城交易结算资金托管凭证原件；6商业城契税完税或减免税凭证原件；7．商业城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

商业城二手房交易注意事项有1、进行商业城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订商业城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明商业城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买商业城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

商业城占地面积大，空间大，并且商业城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且商业城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏商业城的居住环境的。

判断商业城的劣势，首先看商业城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看商业城的周边治安好不好；最后要看商业城质量是否有问题等。所以建议在选购商业城房屋之前，要对商业城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

商业城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。商业城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让商业城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。