华威新苑问答

华威新苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华威新苑的配套完善，设施齐全，在华威新苑居住是十分安全便捷的。华威新苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华威新苑暂无明显缺点。华威新苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且华威新苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华威新苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华威新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华威新苑多层的公摊为5%-10%，华威新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华威新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华威新苑房子的情况来算一下。

华威新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华威新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华威新苑房地产权证，华威新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华威新苑房子还是不属于买房者所有。

华威新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华威新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华威新苑建筑面积来算的。华威新苑商品住房在销售时，购房者与华威新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华威新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华威新苑位于兴宁市东风路与官汕路交汇处华威新苑会所，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华威新苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华威新苑二手房交易注意事项有1、进行华威新苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华威新苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华威新苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华威新苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断华威新苑的劣势，首先看华威新苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华威新苑的周边治安好不好；最后要看华威新苑质量是否有问题等。所以建议在选购华威新苑房屋之前，要对华威新苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华威新苑的地址在兴宁市东风路与官汕路交汇处华威新苑会所，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99139联系售楼人员。

华威新苑位置在兴宁市东风路与官汕路交汇处华威新苑会所，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前华威新苑的价位在2540元/平米，是高层建筑，物业类型属于住宅，未来华威新苑升值潜力，不可小视。