通惠苑二期问答

通惠苑二期户型设计合理，采光好，适合居住。通惠苑二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。通惠苑二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去通惠苑二期看房，首先可以通过拨打通惠苑二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去通惠苑二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询通惠苑二期代理销售人员咨询。

通惠苑二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与通惠苑二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当通惠苑二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该通惠苑二期建筑面积加倍计算。

通惠苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般通惠苑二期多层的公摊为5%-10%，通惠苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，通惠苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买通惠苑二期房子的情况来算一下。

通惠苑二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理通惠苑二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的通惠苑二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是通惠苑二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买通惠苑二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的通惠苑二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买通惠苑二期房子时的各项税费 4、仔细考量通惠苑二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好通惠苑二期房屋装修及维修费用预算。

通惠苑二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。通惠苑二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。通惠苑二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。通惠苑二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

通惠苑二期的房屋需求量大，所以通惠苑二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去通惠苑二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询通惠苑二期的房源信息。

通惠苑二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此通惠苑二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，通惠苑二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个通惠苑二期的环境卫生。所以，通惠苑二期里面的卫生很干净。

要是想买通惠苑二期投资，可放心入手。首先通惠苑二期位于东坡明星北路115号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达20.0，通惠苑二期在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。