银林·御景湾问答

银林·御景湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在银林·御景湾很方便。除此之外，银林·御景湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。银林·御景湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

银林·御景湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。银林·御景湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到银林·御景湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

银林·御景湾的优点挺多的，从价格上看银林·御景湾性价比合理，还是很不错的。银林·御景湾周边配套齐全，并且交通便捷。让银林·御景湾的业主居家生活都十分方便。另外，银林·御景湾以人为本的设计理念，也让银林·御景湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

银林·御景湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银林·御景湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银林·御景湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银林·御景湾建筑面积加倍计算。

了解银林·御景湾的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。银林·御景湾的售楼处地址是彭祖大道465号(锦江上层)。

购买银林·御景湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买银林·御景湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购银林·御景湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与银林·御景湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明银林·御景湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断银林·御景湾开发商的实力，1要了解银林·御景湾开发商和项目土地情况；2、要看银林·御景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银林·御景湾开发商以往的业绩；4、银林·御景湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银林·御景湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银林·御景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银林·御景湾的房子出租需要注意：第一，对银林·御景湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银林·御景湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银林·御景湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银林·御景湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银林·御景湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。银林·御景湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让银林·御景湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

银林·御景湾占地面积有26012.0平米，建筑面积为99370.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达50.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。