四方春小区问答

四方春小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在四方春小区很方便。除此之外，四方春小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。四方春小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

四方春小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。四方春小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到四方春小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

四方春小区的优点挺多的，从价格上看四方春小区性价比合理，还是很不错的。四方春小区周边配套齐全，并且交通便捷。让四方春小区的业主居家生活都十分方便。另外，四方春小区以人为本的设计理念，也让四方春小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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四方春小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照四方春小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照四方春小区建筑面积来算的。四方春小区商品住房在销售时，购房者与四方春小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按四方春小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

四方春小区的房子出租需要注意：第一，对四方春小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租四方春小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，四方春小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付四方春小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买四方春小区房屋条件包含：1、借款人要有四方春小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买四方春小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买四方春小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

四方春小区二手房交易注意事项有1、进行四方春小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四方春小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四方春小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四方春小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四方春小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。四方春小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。四方春小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。四方春小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

四方春小区占地面积大，空间大，并且四方春小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且四方春小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏四方春小区的居住环境的。