华陆世纪一期问答

华陆世纪一期的位置在东坡眉州大道诗书城公园旁。华陆世纪一期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

华陆世纪一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华陆世纪一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华陆世纪一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华陆世纪一期建筑面积加倍计算。

华陆世纪一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华陆世纪一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华陆世纪一期房地产权证，华陆世纪一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华陆世纪一期房子还是不属于买房者所有。

判断华陆世纪一期开发商的实力，1要了解华陆世纪一期开发商和项目土地情况；2、要看华陆世纪一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华陆世纪一期开发商以往的业绩；4、华陆世纪一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华陆世纪一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华陆世纪一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华陆世纪一期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华陆世纪一期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华陆世纪一期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华陆世纪一期位于东坡眉州大道诗书城公园旁，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华陆世纪一期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华陆世纪一期占地面积大，空间大，并且华陆世纪一期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华陆世纪一期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华陆世纪一期的居住环境的。

华陆世纪一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华陆世纪一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华陆世纪一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华陆世纪一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华陆世纪一期每栋楼直接的采光。因此，整个华陆世纪一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华陆世纪一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华陆世纪一期整体上面通透性都非常好。

华陆世纪一期的位置在东坡眉州大道诗书城公园旁，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，华陆世纪一期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。