金桂苑问答

金桂苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金桂苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金桂苑之前一定要先看五证是否齐全。

金桂苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金桂苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金桂苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，金桂苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金桂苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金桂苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金桂苑回款速度的要求。基本上来说，金桂苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金桂苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金桂苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金桂苑建筑面积来算的。金桂苑商品住房在销售时，购房者与金桂苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金桂苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金桂苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金桂苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金桂苑地处位置是非常好的。

金桂苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金桂苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金桂苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金桂苑不容易贬值。

判断金桂苑的劣势，首先看金桂苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金桂苑的周边治安好不好；最后要看金桂苑质量是否有问题等。所以建议在选购金桂苑房屋之前，要对金桂苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金桂苑的房屋需求量大，所以金桂苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金桂苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金桂苑的房源信息。

金桂苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金桂苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金桂苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金桂苑的环境卫生。所以，金桂苑里面的卫生很干净。

金桂苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金桂苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金桂苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。