鼎源雅居2期问答

鼎源雅居2期的优点挺多的，从价格上看鼎源雅居2期性价比合理，还是很不错的。鼎源雅居2期周边配套齐全，并且交通便捷。让鼎源雅居2期的业主居家生活都十分方便。另外，鼎源雅居2期以人为本的设计理念，也让鼎源雅居2期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鼎源雅居2期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎源雅居2期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼎源雅居2期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎源雅居2期建筑面积加倍计算。

要判断鼎源雅居2期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鼎源雅居2期区域自然环境评估；2、鼎源雅居2期周边生活环境评估；3、鼎源雅居2期建筑质量评估；4、鼎源雅居2期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鼎源雅居2期室内配套设施、设备评估；6、鼎源雅居2期物业管理服务质量评估。

鼎源雅居2期现在均价约为4645元/平米，开发商是暂无数据，位于紫薇街197号。鼎源雅居2期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鼎源雅居2期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鼎源雅居2期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鼎源雅居2期房地产权证，鼎源雅居2期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鼎源雅居2期房子还是不属于买房者所有。

鼎源雅居2期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鼎源雅居2期房屋所有权证原件；4．网上签约的鼎源雅居2期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼎源雅居2期交易结算资金托管凭证原件；6鼎源雅居2期契税完税或减免税凭证原件；7．鼎源雅居2期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鼎源雅居2期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鼎源雅居2期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鼎源雅居2期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鼎源雅居2期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鼎源雅居2期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鼎源雅居2期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鼎源雅居2期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鼎源雅居2期的房屋需求量大，所以鼎源雅居2期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鼎源雅居2期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鼎源雅居2期的房源信息。

鼎源雅居2期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鼎源雅居2期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鼎源雅居2期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鼎源雅居2期的环境卫生。所以，鼎源雅居2期里面的卫生很干净。