蓉兴住宅小区问答

蓉兴住宅小区的位置在中岷江路44号。蓉兴住宅小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

要判断蓉兴住宅小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蓉兴住宅小区区域自然环境评估；2、蓉兴住宅小区周边生活环境评估；3、蓉兴住宅小区建筑质量评估；4、蓉兴住宅小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蓉兴住宅小区室内配套设施、设备评估；6、蓉兴住宅小区物业管理服务质量评估。

蓉兴住宅小区位于中岷江路44号，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

蓉兴住宅小区现在均价约为3965元/平米，开发商是暂无数据，位于中岷江路44号。蓉兴住宅小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断蓉兴住宅小区开发商的实力，1要了解蓉兴住宅小区开发商和项目土地情况；2、要看蓉兴住宅小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蓉兴住宅小区开发商以往的业绩；4、蓉兴住宅小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蓉兴住宅小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蓉兴住宅小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，蓉兴住宅小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蓉兴住宅小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蓉兴住宅小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蓉兴住宅小区回款速度的要求。基本上来说，蓉兴住宅小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蓉兴住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓉兴住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓉兴住宅小区建筑面积来算的。蓉兴住宅小区商品住房在销售时，购房者与蓉兴住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓉兴住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

蓉兴住宅小区是由专业的施工单位负责的，因此蓉兴住宅小区的施工质量是有保障的。并且蓉兴住宅小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，蓉兴住宅小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个蓉兴住宅小区的质量都是有保障的。

判断蓉兴住宅小区的劣势，首先看蓉兴住宅小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蓉兴住宅小区的周边治安好不好；最后要看蓉兴住宅小区质量是否有问题等。所以建议在选购蓉兴住宅小区房屋之前，要对蓉兴住宅小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

蓉兴住宅小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。蓉兴住宅小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让蓉兴住宅小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。