铁路宿舍问答

铁路宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，铁路宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，铁路宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

铁路宿舍的优点挺多的，从价格上看铁路宿舍性价比合理，还是很不错的。铁路宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让铁路宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，铁路宿舍以人为本的设计理念，也让铁路宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

铁路宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铁路宿舍多层的公摊为5%-10%，铁路宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铁路宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铁路宿舍房子的情况来算一下。

铁路宿舍的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外铁路宿舍房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看铁路宿舍价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

铁路宿舍现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于茂南站前路。铁路宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

铁路宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铁路宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铁路宿舍建筑面积来算的。铁路宿舍商品住房在销售时，购房者与铁路宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铁路宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

铁路宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的铁路宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的铁路宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

铁路宿舍是由专业的施工单位负责的，因此铁路宿舍的施工质量是有保障的。并且铁路宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，铁路宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个铁路宿舍的质量都是有保障的。

判断铁路宿舍的劣势，首先看铁路宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看铁路宿舍的周边治安好不好；最后要看铁路宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购铁路宿舍房屋之前，要对铁路宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

铁路宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铁路宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铁路宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铁路宿舍的规划是非常合理的。