锦江花园问答

锦江花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦江花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦江花园之前一定要先看五证是否齐全。

锦江花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦江花园的配套完善，设施齐全，在锦江花园居住是十分安全便捷的。锦江花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断锦江花园开发商的实力，1要了解锦江花园开发商和项目土地情况；2、要看锦江花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦江花园开发商以往的业绩；4、锦江花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦江花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦江花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦江花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦江花园房屋所有权证原件；4．网上签约的锦江花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦江花园交易结算资金托管凭证原件；6锦江花园契税完税或减免税凭证原件；7．锦江花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦江花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦江花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦江花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦江花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦江花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦江花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦江花园买来自住是非常值得的。并且锦江花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦江花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦江花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦江花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦江花园不容易贬值。

锦江花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦江花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦江花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦江花园的规划是非常合理的。

锦江花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦江花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦江花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦江花园的环境卫生。所以，锦江花园里面的卫生很干净。

锦江花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，锦江花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，锦江花园为12612元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，锦江花园地址是茂南文明中路3号大院，要是有疑问，可以直接去了解。