计星北路72号大院问答

计星北路72号大院位于茂南计星北路72号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

计星北路72号大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理计星北路72号大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的计星北路72号大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是计星北路72号大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断计星北路72号大院开发商的实力，1要了解计星北路72号大院开发商和项目土地情况；2、要看计星北路72号大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看计星北路72号大院开发商以往的业绩；4、计星北路72号大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看计星北路72号大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看计星北路72号大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，计星北路72号大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：计星北路72号大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于计星北路72号大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看计星北路72号大院回款速度的要求。基本上来说，计星北路72号大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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判断计星北路72号大院的劣势，首先看计星北路72号大院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看计星北路72号大院的周边治安好不好；最后要看计星北路72号大院质量是否有问题等。所以建议在选购计星北路72号大院房屋之前，要对计星北路72号大院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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照着目前的形势，房价很少会跌，计星北路72号大院的最新价格是6338元/平米，而且计星北路72号大院所处的位置也十分有利好，位于茂南计星北路72号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

若想买计星北路72号大院，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过计星北路72号大院作为周边为数不多的新盘，目前6338元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买计星北路72号大院，可早点购买。

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