木林二区问答

木林二区户型设计合理，采光好，适合居住。木林二区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。木林二区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

木林二区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般木林二区多层的公摊为5%-10%，木林二区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，木林二区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买木林二区房子的情况来算一下。

要判断木林二区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、木林二区区域自然环境评估；2、木林二区周边生活环境评估；3、木林二区建筑质量评估；4、木林二区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、木林二区室内配套设施、设备评估；6、木林二区物业管理服务质量评估。

判断木林二区开发商的实力，1要了解木林二区开发商和项目土地情况；2、要看木林二区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看木林二区开发商以往的业绩；4、木林二区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看木林二区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看木林二区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

木林二区二手房交易注意事项有1、进行木林二区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订木林二区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明木林二区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买木林二区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

木林二区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。木林二区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以木林二区买来自住是非常值得的。并且木林二区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

木林二区占地面积大，空间大，并且木林二区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且木林二区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏木林二区的居住环境的。

木林二区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且木林二区本身设计遵照“以人为本”的理念，让木林二区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说木林二区不容易贬值。

判断木林二区的劣势，首先看木林二区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看木林二区的周边治安好不好；最后要看木林二区质量是否有问题等。所以建议在选购木林二区房屋之前，要对木林二区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

木林二区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对木林二区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对木林二区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在木林二区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。