龙苑大厦问答

龙苑大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙苑大厦多层的公摊为5%-10%，龙苑大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙苑大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙苑大厦房子的情况来算一下。

龙苑大厦现在均价约为7894元/平米，开发商是暂无资料，位于暂无资料。龙苑大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

龙苑大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙苑大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙苑大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙苑大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，龙苑大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙苑大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙苑大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙苑大厦回款速度的要求。基本上来说，龙苑大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买龙苑大厦房屋条件包含：1、借款人要有龙苑大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙苑大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙苑大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙苑大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙苑大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的龙苑大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙苑大厦交易结算资金托管凭证原件；6龙苑大厦契税完税或减免税凭证原件；7．龙苑大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙苑大厦二手房交易注意事项有1、进行龙苑大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙苑大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙苑大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙苑大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙苑大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙苑大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙苑大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙苑大厦的规划是非常合理的。

龙苑大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙苑大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙苑大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙苑大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙苑大厦现在房价是7894元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，龙苑大厦是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以龙苑大厦值得入手。