官山三路祥和小区问答

官山三路祥和小区暂无明显缺点。官山三路祥和小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且官山三路祥和小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个官山三路祥和小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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判断官山三路祥和小区开发商的实力，1要了解官山三路祥和小区开发商和项目土地情况；2、要看官山三路祥和小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看官山三路祥和小区开发商以往的业绩；4、官山三路祥和小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看官山三路祥和小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看官山三路祥和小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，官山三路祥和小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：官山三路祥和小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于官山三路祥和小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看官山三路祥和小区回款速度的要求。基本上来说，官山三路祥和小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

官山三路祥和小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的官山三路祥和小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的官山三路祥和小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

官山三路祥和小区的房子出租需要注意：第一，对官山三路祥和小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租官山三路祥和小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，官山三路祥和小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付官山三路祥和小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

官山三路祥和小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。官山三路祥和小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。官山三路祥和小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。官山三路祥和小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

官山三路祥和小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且官山三路祥和小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让官山三路祥和小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说官山三路祥和小区不容易贬值。

官山三路祥和小区的房屋需求量大，所以官山三路祥和小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去官山三路祥和小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询官山三路祥和小区的房源信息。

买房都是越早买越好，而官山三路祥和小区目前的房价是5799元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上官山三路祥和小区地处于茂南官山三路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。