翰林苑问答

要判断翰林苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翰林苑区域自然环境评估；2、翰林苑周边生活环境评估；3、翰林苑建筑质量评估；4、翰林苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翰林苑室内配套设施、设备评估；6、翰林苑物业管理服务质量评估。

翰林苑是暂无资料公寓，位于高凉北路107号，规划户数为56户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

翰林苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翰林苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翰林苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翰林苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

翰林苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翰林苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翰林苑房地产权证，翰林苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翰林苑房子还是不属于买房者所有。

翰林苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翰林苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翰林苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

翰林苑位于高凉北路107号，绿化率为0.0%，容积率为1.59，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翰林苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

翰林苑的房子出租需要注意：第一，对翰林苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翰林苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翰林苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翰林苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翰林苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且翰林苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，翰林苑地处位置是非常好的。

翰林苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而翰林苑也拥有专业的物业管理团队，负责翰林苑居住环境的卫生与安全。因此，在翰林苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

翰林苑共开发1栋，目前翰林苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于高凉北路107号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9167元/平米，也是可以考虑入手的。