沁园居问答

茂名沁园居是否限购，得看茂名是否出具了相关限购政策。如果茂名没有相关限购政策，购买沁园居不会受到限制。如果茂名有限购令，则购买沁园居需要按照茂名限购令的相关规定进行购买。

沁园居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在沁园居很方便。除此之外，沁园居周边还有各大购物商场，满足日常所需。沁园居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去沁园居看房，首先可以通过拨打沁园居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去沁园居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询沁园居代理销售人员咨询。

沁园居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沁园居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当沁园居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沁园居建筑面积加倍计算。

沁园居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外沁园居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看沁园居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

沁园居位于新福五路，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断沁园居开发商的实力，1要了解沁园居开发商和项目土地情况；2、要看沁园居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沁园居开发商以往的业绩；4、沁园居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沁园居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沁园居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沁园居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沁园居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沁园居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

沁园居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沁园居房屋所有权证原件；4．网上签约的沁园居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沁园居交易结算资金托管凭证原件；6沁园居契税完税或减免税凭证原件；7．沁园居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

沁园居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且沁园居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，沁园居地处位置是非常好的。